안녕하세요 오늘 소개해드릴 배당 주식은 ARB – 아버리얼티 입니다.
ABR는 리얼티인컴 같이 큰 구성에서 보았을 때 REITs 주식입니다.
하지만 ABR은 다른 리얼인컴티 같이 직접 월세를 받고 투자하는 유형이 아닙니다.
ABR은 건물을 만들고 싶은 투자자나 리츠 회사에게 돈을 빌려주고 그에 대한 이자를 재원으로 회사를 운영합니다.
쉽게말해, 은행과 같은 기업이라고 보면 됩니다. 투자받은 금액으로 지은 건물, 주택이 많으면 많을수록 ABR의 이익이 늘어나는 구조입니다.
ABR이란?
아버 리얼티 트러스트 Arbor Realty Trust는 다가구 주택에 투자하고 있는 상업용 리츠 입니다.
그만큼 부동산 시장에 있고 짓는 상황에 있기 때문에 부동산 시장에 문제가 있다고 해도 크게 흔들리지 않습니다.
최근 미국의 부동산 시장에서 다가구 주택의 시공 빈도가 늘어나고 있는 정보들도 있고 부동산 가격이 미국의 금리 인상으로 인해 아주 비싸졌을 것을 생각하면 앞으로의 전망이 좋다고 볼 수 있습니다.
또한 이런 전망에 이어 배당금이 아주 쏠쏠하기 때문에 매력적인 주식이라고 볼 수 있다.
그럼 바로 ABR에 대해서 더 자세히 알아보겠습니다.
ABR 주가
현재 주가는 14$정도에 거래가 되고 있으며, 연배당률은 7%대 입니다.
주가가 막 늘어나지는 않지만 연 배당률이 높은 만큼 예적금에 투자하는 것 보다 더욱 매력적이라고 볼 수 있습니다.
하지만 ABR에 투자하고자 한다면 꼭 ‘모기지 금리’의 상황과 ‘미국 국채 금리’에 대해서 관심을 가져야 합니다.
구성종목
ABR의 투자 자금은 91%가 다가구 주택에 있습니다. 당연히 주택에 투자한 만큼 흔들리지 않는게 가장 큰 장점이라고 볼 수 있습니다.
또한 ABR은 다가구 주택을 가지고 있는 매입자에게 브리지론을 줍니다.
여기서 말하는 브리지론이란 단기 융자인데, 매입자가 다가구 주택을 이용하여 시세차익을 남기게 될 경우 ABR에 원금과 이자를 상환하게 되고 그 수익으로 회사를 운영하게 됩니다.
이제 미국 금리가 낮아질 것으로 보이기 때문에 전망이 꽤 좋다고 볼 수 있겠습니다.
ABR 배당금
ABR의 배당금 내역입니다.
수익 성장률은 아주 큰 편은 아니지만 안정적인 반면에 배당 성장률이 꽤 높은 편에 속해서 좋습니다~
ABR 배당락일
ABR의 배당락일은 주기적이지는 않지만 보통 배당락에 해당되는 달의 15일 정도라고 생각하면 되겠습니다.
ABR 장점
ABR의 장점은 여태까지 말한것 처럼 꾸준한 배당과 배당의 성장이다.
안정적인 주가와 함께하는 배당금은 든든한 재원이 된다.
ABR 단점
이제부터 ABR에 단점에 대해서 알아보겠습니다.
미국의 경제위기, 금리 변동
부동산에 가치를 두고 있으므로 2008년 서브프라임모기지 사태같은 상황이 발생하면 주가는 아주 나락을 가게 될 것이다.
부채 증가
최근 ABR의 부채가 점점 증가하고 있습니다.
부채가 많다는 의미는 금리인상에 아주 치명적이라고 할 수 있습니다.
또한 스태그인플레이션의 상황이 발생한다면 더욱 힘들어 지겠습니다.
그렇기 때문에 많은 생각을 하고 투자하는 것을 추천드립니다.